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以全新的理念把塔机租赁行业打造成经济社会可持续发展的新引擎

以全新的理念把塔机租赁行业打造成经济社会可持续发展的新引擎

一.概述
  随着经济结构战略性调整、深化改革开放、国有施工企业改制,民营施工企业的快速增长,建筑工程项目管理的成熟和成本核算的精细化,塔机租赁行业转型引领建筑市场转型,成为建筑行业发展新引擎、新动力。力求在经济全球化深入发展的趋势中扩大租赁,在建筑行业格局变化的大背景下打造塔机租赁行业新引擎具有十分积极的意义。
  二.建筑机械租赁企业现状和面临的问题
  塔机租赁是一个快速发展的新兴行业,在激烈的市场竞争中,大大小小的塔机租赁企业崛起,成为本地区经济建设中比重较大的一个行业。现有塔机租赁企业规模小,管理水平低,规范化管理还处于初级状态,存在着市场化程度低、信息不畅、普及率低、整体效应不佳等不良现状,这些问题在一定程度上制约了建筑机械租赁行业的良性循环与发展,塔机租赁企业还存在以下问题。
  1.多级的管理机制。造成设备管理环节太多,制度执行和贯彻不力,管理公司对设备的宏观调控与平衡能力减弱,削弱了管理公司对机械设备的整体控制与管理的能力。同时也容易造成管理工作职能不明确,事故责任的难以确定等。
  2.各子公司对设备的经济技术分析不够。对设备的实物形态管理比较重视,使设备过度使用,缺乏必要的保养与维护。对于管理公司的有关管理制度,在执行时难免大打折扣,较多地服从于子公司的项目效益。
  3.塔机租赁企业资金回笼普遍较差。平均年度资金回笼率不超过65%,导致设备维修和管理投入过小,人员素质不高,企业融资困难且成本非常高,其中不乏触犯法律风险的融资方式。
  4.相关扶持政策缺乏。近年来,国家缺乏对建筑机械租赁行业的政策支持,塔机租赁行业面临税收、地区准入等多种政策瓶颈,许多企业受到发展的限制。
  5.管理人员队伍不稳定。管理人员流动,技术和经验不能沉淀,直接影响到整个企业的设备管理水平。
  因此,解决上述问题,也就是塔机租赁中小型企业独有的问题,从而促进企业和谐发展和建设节约型社会。
  三.解决方案
  1.适应流动性的企业管理政策。塔机租赁企业比建筑企业流动性更大,但是,各地建设主管部门却出台很多要求办理分公司的政策,限本文由毕业论文http://www.lw54.com收集整理制其流通发展,建议给予与流动性相适应的企业管理政策。
  2.规范塔机的产权管理,限制塔机租赁企业融资发展。建议建设主管部门规范建筑机械产权证的发放和制式统一,同时,相应的建立几个集中的产权交易市场,使产权证具备交易和抵押属性。对使用年限已到而承载结构按《塔式起重机安全规定》还没报废部件,进行充分利用。
  3.规范起重机械安装检验检测。起重机械安装检验检测不规范导致很多地方行政部门“权利寻租”、“黑金不断”,不仅限制正规的塔机租赁企业进入发展,更使当地的建筑机械安全管理形同虚设,且重大安全事故不断,建议促进政府管理与社会检测服务分离,建立国家级、省市级不同覆盖范围的社会检测机构,让建设单位、施工单位、政府主管部门在更大范围选择,促进正规负责的检验检测单位发展。
  4.加强监管力度。建设行政主管部门加强监管,实行准入制度,通过对每台设备资料验证和现场核实查看,办理备案,检测、告知、使用证,切实为建筑机械设备在安装,使用等安全上把关。
  四.塔机租赁企业自身也必须具备如下条件:
  1.塔机租赁企业资质齐全,机械安装和操作人员持证上岗,制度健全,具有相应的维修保养场地,加工检测设备和技术维修保养人员。减少小型租赁企业形式上通过挂靠有资质的单位,实际临时组织一支没证的相关人员进行安装、拆卸、附着顶升、维修等工作,给机械安全运行埋下隐患。
  2.塔机的购置应选择具有制造许可证并且质量可靠、信誉高的大型厂家的设备。选购时要遵循货比三家,质优价廉的原则,并签订购销合同。内容必须明确具体,用语、数据、计量单位力求准确、恰当,便于检验和分清责任。
  3.塔机租赁企业应当根据企业的规模健全设备管理机构,确定管理人员的岗位职责。,逐步使设备管理工作程序化、标准化、规范化、制度化,提高机械设备的管理水平。良好的设备管理,能消除设备事故隐患,杜绝安全事故的发生。以求获得最大的效益。
  4.每台塔机安装黑匣子,使塔式起重机作业有安全网络化监控系统,通过对塔机工作载荷、位移信号的采集和工作参数的录入,以及液晶显示屏显示有关工作参数及与额定参数的对比状况,可以有效避免盲目操作、预防和避免发生事故塔吊群防碰撞,同时也防止单台塔吊与学校、高速公路、铁路、高压线等发生相互碰撞的监控系统。
  5.企业中的领导应以身作则具有较深的理论功底,先进的思想理念,懂得用人之道,秉公执法、坚持原则、敢于承担责任。全心全意投入企业经营中。
  建筑施工机械租赁市场基本形成,塔机租赁行业已成为一个新兴行业,我们要找一条正确的路,让他畅顺发展,细化机构组织,完善体制制度,通过加强行业管理与自律逐步推进塔机租赁社会化,提高塔机设备的利用率,实现建筑行业设备资源的合理配置,同时实行机械设备的专业化管,为打造新型租赁服务业。

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一.概述
  随着经济结构战略性调整、深化改革开放、国有施工企业改制,民营施工企业的快速增长,建筑工程项目
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